SOUS OFFRE Situé dans un secteur résidentiel recherché du domaine Saint-Jean, au cœur du 11e arrondissement de Marseille, cet appartement de 73 m² vous séduira par sa luminosité (exposition sud et ouest) et son cadre de vie paisible, tout en étant à proximité directe des commodités. Un emplacement stratégique À quelques minutes des grands axes, des écoles, des commerces de proximité et des infrastructures sportives, ce quartier est idéal pour les familles, les actifs ou les jeunes retraités en quête de calme sans s’éloigner du dynamisme marseillais. Vous profitez également de la proximité du parc de la Maison Blanche, du centre commercial de La Valentine, ou encore de nombreuses lignes de bus facilitant les déplacements vers le centre-ville ou les accès autoroutiers. Disposition de l'appartement Un grand séjour baigné de lumière ouvrant sur une agréable loggia, parfait pour profiter d’un espace de vie intérieur/extérieur. Deux chambres au calme. Une cuisine indépendante, attenante à une seconde loggia pratique pour du rangement ou un coin buanderie. Une place de parking extérieure privative vient compléter ce bien. Une belle opportunité d’acquérir un bien aux volumes bien répartis, dans un secteur familial et bien desservi, offrant un excellent potentiel pour un projet d’aménagement personnalisé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 354 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 230 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Lamarque D'arrouzat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 892540303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.