*TROP TARD, SOUS COMPROMIS* Appartement de Standing 3 Pièces avec Jardin Privé – Menton limitrophe Carnolès Situé à Menton, à deux pas des plages, des transports, des commerces et des commodités, ce superbe appartement de 3 pièces allie calme, confort, élégance et emplacement d’exception. Entièrement rénové, il offre un espace de vie comprenant: - Un vaste séjour avec salle à manger, une cuisine ouverte moderne entièrement équipée d'environ 26m2 - Une chambre parentale avec meuble sur mesure d'environ 10m2 - Une deuxième chambre d'environ 7m2 - Une salle d'eau avec toilettes - Une buanderie - De nombreux rangements Atout rare, le séjour s'ouvre sur un jardin privatif de 25m2, qui permet de profiter pleinement du climat méditerranéen. Une cave complète ce bien. La résidence, sécurisée possède un local à vélo commun. Pas de gros travaux prévus dans la copropriété Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir ce bien d’exception La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Blachere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 979505930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.