Situé sur la résidence "LES MAISONS DE LA MER", à 500m de la plage et 10min à pieds du centre ville, venez découvrir cet appartement 3 pièces en duplex d'une superficie de 38m2. Il vous propose : une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Un bel espace mezzanine de 13m2 (loi carrez) vous permettra d'avoir un deuxième espace couchage. Profitez également d'une terrasse de 10m2 exposée SUD. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif. LES PLUS : ravalement voté (en cours de réalisation), faibles charges, résidence très bien entretenue. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.12€ par mois (soit 757.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 399 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 837556521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.