METZ !!!! QUARTIER NOUVELLE VILLE !!!! T3 !!! DERNIER ÉTAGE !!!! ASCENSEUR !!!! TERRASSE !!! BOX EN SOUS SOL !!!! Situé à seulement 10 minutes à pied de la gare de Metz, cet appartement bénéficie d’un accès facile aux transports en commun et aux commodités : commerces, écoles, restaurants et espaces verts sont à proximité immédiate. Un appartement pratique, moderne et lumineux, au cœur d’un quartier recherché. Bienvenue dans ce superbe appartement de 75 m², construit en 1998, alliant confort et praticité. Dès l’entrée, un placard pratique vous accueille et vous conduit vers un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. De grandes portes vitrées depuis le séjour et la cuisine donnent accès à une agréable terrasse sans vis à vis, idéale pour profiter de moments en extérieur. L’espace nuit comprend : • un couloir avec un grand placard aménagé, • un toilette séparé, • une salle de bain avec meuble vasque, • deux belles chambres confortables. L’appartement bénéficie également de : • une place de stationnement intérieure et plusieurs places extérieures sont disponibles. • un local à vélo. À savoir : 
 ✔ Double vitrage ✔ Ascenceur ✔ VMC 
 ✔ Chauffage électrique individuel ✔ Interphone et accès sécurisé ✔ Syndic de copropriété professionnel ✔Façade et toiture rénovées en 2023 ✔Porte blindée 3 points ✔Cuisine refaite en 2023 ✔ Fibre optique Peut-être votre prochaine adresse à Metz ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, également en soirée et week end. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message, de préférence par SMS, et je vous recontacterai. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gechele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 940330186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.