Opportunité Unique : T3 Neuf avec balcon et stationnements à Morainvilliers. Bienvenue dans cet appartement lumineux, idéalement agencé. Ce bien de 59m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour ses futurs occupants. Dès l'entrée, vous serez séduit par la clarté des lieux et par l'agencement optimal des différentes pièces. Il se compose de 2 chambres de 12m² et 9m², d' une spacieuse salle de bain et de WC indépendants. Une cuisine moderne et équipée ouvre sur le séjour de 23m², orienté sud-ouest, et bénéficiant d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. L' accès au balcon de 5m², prolonge l'espace de vie et offre un coin extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Situé au 1er et dernier étage d'une résidence de 2025 avec ascenseur et adaptée aux personnes à mobilité réduite, cet appartement répond aux normes de confort les plus exigeantes. L'ensemble des équipements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique, et le chauffage individuel au gaz contribuent au bien-être quotidien. Les petits commerces de proximité, l' école et les transports sont au pied de la résidence. L’appartement allie modernité et qualité, répondant aux derniers standards thermiques et phoniques pour un bien-être optimal et des charges contenues. Deux places de parking en enfilade sont incluses pour faciliter votre quotidien. Contactez-moi pour davantage d'informations et envisager une visite de ce petit bijou immobilier moderne et fonctionnel ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 70 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 909355414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.