MOUANS-SARTOUX CENTRE – 3 PIÈCES TRAVERSANT – HABITATION, INVESTISSEMENT OU PROFESSION LIBÉRALE Un même appartement, plusieurs projets possibles, dans l’un des villages les plus recherchés de l’arrière-pays cannois. Au cœur de Mouans-Sartoux, avec les commerces, la gare, les écoles, le cinéma et toutes les commodités accessibles à pied, découvrez ce 3 pièces traversant de 61 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété entretenue. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Son intérieur offre la possibilité de repenser les espaces et de l’adapter pleinement à son projet. Résidence principale ? Vous profitez d’une vraie vie de centre-ville, où la voiture peut rester au repos. Investissement locatif ? La proximité immédiate de la gare, des commerces et des services, associée à une configuration 3 pièces, constitue un véritable atout. Profession libérale ? La distribution de l’appartement permet d’envisager plusieurs espaces de travail ou de consultation. Les + : * emplacement central * tout à pied * traversant * lumineux * balcon * ascenseur * configuration fonctionnelle * plusieurs possibilités d’usage Un appartement à découvrir pour son emplacement, mais surtout pour le potentiel qu’il offre à son futur propriétaire. Possibilité d’acquérir une cave ainsi qu’un grand garage fermé. Une visite vous permettra d’en apprécier tout le potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 212€ par mois (soit 2544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 912541158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.