NANTES, TALENSAC/PAUL BELLAMY, TRÈS AGRÉABLE APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 53 M² AVEC GRENIER. Coup de cœur assuré pour ce bien situé dans un quartier recherché avec tous les services de proximité. Situé au 3ème étage sur 4 d’un immeuble des années 1950, avec ses commerces, les transports immédiats et le marché Talensac à quelques minutes à pied, cet appartement propose un emplacement des plus privilégiés. Le hall d’entrée, avec rangements et WC indépendants, donne sur une chaleureuse pièce de vie de belle hauteur, de plus de 20m², avec son coin cuisine. Vous trouverez ensuite au calme de son coté cours avec vue sur les jardins, une grande chambre de 15m² avec sa salle de bain et une pièce d’un peu plus de 7 m² pour un bureau ou une petite chambre, un beau grenier de 45m² est également vendu avec cet appartement. Pour stationner votre véhicule, la location d’un box fermé en supplément en lieu sécurisé à quelques minutes est possible. Le chauffage est individuel électrique, l’eau est comprise dans les charges. Par sa localisation, ses prestations et son aménagement, ce logement offre un cadre de vie au charme indéniable. A découvrir absolument. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.67€ par mois (soit 1076 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 203000 euros. Prix hors honoraires : 193000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,18% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M José Alves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810825844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.