★ UN T3 TRAVERSANT LUMINEUX, À DEUX PAS DU CENTRE ! ★ Situé au 1er étage, cet appartement traversant séduit par sa luminosité, ses volumes et son agencement fonctionnel. Il se compose d’un salon-séjour, d’une cuisine séparée moderne et équipée, de deux belles chambres de 12 m² chacune, d’une salle d’eau et d’une lingerie. Côté emplacement : les commerces de proximité sont facilement accessibles, tout comme le Chronobus C8 et le tramway ligne 3, permettant de rejoindre Nantes Centre en 15 minutes. ★ SES ATOUTS : Appartement avec du volume et lumineux Deux chambres de 12 m² Cuisine moderne et équipée Lingerie indépendante Cave et garage boxé Transports en commun à proximité La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 222 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144.33€ par mois (soit 1732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 143500 euros. Prix hors honoraires : 133500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,49% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Rousseau Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904599107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.