Duplex 3 pièces avec balcon et box fermé – Quartier Zola, Nantes Au cœur du quartier Zola, à proximité des commerces, transports et écoles, découvrez ce charmant duplex situé au dernier étage d’une résidence bien entretenue de 1990. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Au premier niveau : • Une entrée avec placard intégré • Un WC indépendant • Une grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon agréable, idéal pour profiter des beaux jours • Une cuisine ouverte, fonctionnelle et parfaitement intégrée à l’espace de vie À l’étage du duplex : • Deux spacieuses chambres • Un grand placard sur le palier offrant un bel espace de rangement • Une salle d’eau lumineuse L’appartement est vendu avec un box fermé en sous-sol, très pratique pour stationner en toute sécurité. Ce bien rare sur le secteur allie confort, luminosité et fonctionnalité dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nantes. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883332520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.