*VENTE INTERACTIVE* AVEC APPEL D'OFFRE EN LIGNE* Nice : Bel appartement 3 pièces de style bourgeois, situé sur le boulevard Joseph Garnier, à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez ce charmant appartement lumineux de type haussmannien, offrant tout le cachet de l'ancien : beaux volumes, parquet en bois massif, marbre et hauteurs sous plafond. D'une surface habitable de 78 m2, il se compose d'une entrée menant à un vaste couloir qui dessert un séjour lumineux, deux grandes chambres , une cuisine indépendante, une salle d'eau, une buanderie et des toilettes séparées. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Des travaux sont à prévoir. *Le prix affiché correspond à un PRIX DE PREMIERE OFFRE POSSIBLE honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. Début des offres le 08 décembre à 8h. Fin de la vente interactive le 09 décembre 2025 à 20h. Les visites se feront uniquement le : Vendredi 14 novembre 2025 de 10h à 17h Jeudi 20 novembre 2025 de 10h à 17h Jeudi 27 novembre 2025 de 10h à 17h Jeudi 04 décembre 2025 de 10h à 17h La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114€ par mois (soit 1368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 290000 euros. Prix hors honoraires : 275000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,45% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Saraï Jimenez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 837784206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.