RESIDENCE RECENTE HAUT DE GAMMME CENTRE VILLE Je vous invite à découvrir ce superbe appartement T3, 81m2, au cœur d'une résidence neuve de standing. Situé dans un des quartiers les plus prisés, il profite d'un emplacement rare derrière la Médiathèque, au sein d'une rue paisible, à deux pas de la Maison Carrée et du boulevard Victor Hugo. L'appartement traversant est composé d'un séjour/cuisine équipée de 39m2, ouvert sur une terrasse de 10m2, de deux chambres donnant sur une deuxième terrasse de 6m2, Salle d'eau, WC . -Le plus en centre ville: un garage fermé -Accessibilité PMR -Ascenseur Confort, modernité et emplacement privilégié réunis en seul bien. Coup de cœur assuré, je vous attends pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Guez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 331006700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.