A 600 m du RER A, appartement 3 pièces avec Grand Balcon exposé SUD– Résidence Récente Standing – DPE C. L’appartement offre un agencement optimisé avec une entrée avec rangements, un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 25 m², deux chambres avec placard, une salle de bain, des toilettes séparées, et une cave en sous-sol. Le balcon de 13 m², bien exposé, vous permet de profiter d’un bel espace extérieur ensoleillé. Ses atouts sont nombreux : accès PMR, possibilité d’exercice en profession libérale, chauffage individuel, faibles charges, bonnes performances énergétiques, très bon état général, belle luminosité, immeuble standing de 2007 avec ascenseur. Localisation idéale, à seulement 7 minutes à pied du RER A et du Bois de Vincennes, et à proximité immédiate des commerces et des écoles. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 143 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139€ par mois (soit 1668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Cargnello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 539142786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.