Bel appartement T4 avec balcons, cave et parking – Résidence sécurisée avec ascenseur À découvrir, cet appartement T4 (2 chambres + salon) situé au 2ᵉ étage d’une résidence calme et sécurisée avec ascenseur. Il se compose d’un hall d’entrée desservant une cuisine fermée donnant accès à un balcon, d’un cellier attenant, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. L’espace nuit comprend deux chambres avec placard, dont une disposant d’un point d’eau, ainsi qu’un spacieux salon-séjour ouvrant également sur un balcon. Ce dernier offre une agréable vue dégagée sur un cadre verdoyant, sans vis-à-vis. L’appartement dispose en complément d’une cave individuelle et d’une place de stationnement privative, garantissant confort et praticité au quotidien. Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir, laissant libre cours à vos envies de personnalisation et offrant un beau potentiel de valorisation. Un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106€ par mois (soit 1272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Roseline Rabiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 902304385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.