À Orléans (45100), appartement 3 pièces situé au 2e étage d’une résidence construite en 2000 avec ascenseur. L’entrée dessert un séjour, prolongé par un balcon, ainsi qu’une cuisine ouverte/américaine, aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle). L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau avec douche et sèche-serviettes, et des WC séparés. Le bien est en bon état, mais prévoir à changer le ballon d'eau chaude qui est d'origine. Côté confort et équipements : chauffage individuel électrique par radiateurs, VMC, double vitrage, résidence fermée avec digicode et interphone. Une place de parking complète l’ensemble. Proximité des commerces et des transports en commun. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.67€ par mois (soit 1028 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Bordage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 431992163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.