ORNANS - Agréable appartement de type 3 situé dans une petite copropriété de 4 lots principaux. Il offre une surface habitable de 62 m² dans un cadre paisible à quelques minutes du centre ville et de toutes ses commodités, au coeur de la magnifique vallée de la Loue. Le bien se compose d'une entrée, cuisine à aménager donnant accès direct à sa terrasse et sa cour privative exposée ouest, ouvrant sur son salon. Un dégagement dessert sur 2 chambres, une salle d'eau, un wc séparé et placards de rangement. Son terrain privatif de 102 m² offre un bon compromis entre appartement et maison et permet le stationnement d'un véhicule. En annexe : Cave et bûcher. Chauffage électrique individuel. Aucun gros travaux à prévoir, uniquement un petit rafraîchissement pour le personnaliser à votre goût. Une isolation extérieure est actuellement à l'étude au sein de la copropriété, offrant une belle perspective d'amélioration énergétique. Ornans, surnommée la petite Venise comtoise, séduit par son charme authentique et ses nombreux services (commerces, écoles, restaurants, marché local, bord de la Loue, sentiers de randonnée...) Contactez-moi vite pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17€ par mois (soit 350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Beguin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 878042126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.