EXCLUSIVITÉ - OZOIR LA FERRIÈRE - CENTRE VILLE - TRÈS BEL APPARTEMENT de STANDING AUX NORMES BBC et PMR de TYPE F3 de 61m2 environ (LOI CARREZ 61,17m2 environ) - DEUX PLACES de STATIONNEMENTS PRIVATIVES dont UNE en SOUS SOL - PETITE COPROPRIÉTÉ - SANS VIS-A-VIS - PROCHE ÉCOLES - TRANSPORTS - COMMERCES - AU CALME dans une RÉSIDENCE SÉCURISÉE CONSTRUITE en 2021. Il comprend : UNE ENTRÉE - UN SÉJOUR SPACIEUX et TRÈS LUMINEUX de 28m2 environ avec UNE BELLE CUISINE OUVERTE ÉQUIPÉE et AMÉNAGÉE - UN DÉGAGEMENT - DEUX BELLES CHAMBRES de 9 et 12m2 environ - UNE SALLE D'EAU avec MEUBLE VASQUE - UN WC INDÉPENDANT avec LAVE MAINS - DEUX PLACES de PARKING PRIVATIVES dont UNE en SOUS SOL. LES PLUS : PETITE COPROPRIÉTÉ - RÉSIDENCE DE STANDING / SÉCURISÉE AUX NORMES BBC et PMR - CHAUDIÈRE GAZ INDIVIDUELLE - SANS VIS A VIS - TRÈS BELLE PRESTATION !!! ÉTAT VRAIMENT EXCEPTIONNEL !!!! A VISITER SANS TARDER !!!!! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu GIRAUDIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 840087860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.