Niché au cœur de la forêt landaise, à seulement 5 minutes à pied du lac et à 20 minutes de l'océan, cet appartement entièrement meublé et équipé est situé dans une résidence de tourisme 3 étoiles. La résidence propose des services de qualité, avec deux piscines, dont une chauffée, ainsi qu'une aire de jeux pour enfants. L’appartement se compose d’un séjour lumineux donnant sur un balcon, d'une cuisine ouverte moderne, de deux chambres confortables, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Actuellement sous bail commercial, ce bien permet au propriétaire d’y séjourner jusqu’à deux semaines par an. Il est cependant réservé à un usage touristique, conformément au bail en cours, et ne peut pas être utilisé comme résidence principale. Cet appartement est parfait pour profiter de séjours réguliers dans un cadre naturel exceptionnel, au cœur de la célèbre forêt landaise, tout en bénéficiant des avantages d'une résidence de tourisme. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 259 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.33€ par mois (soit 1444 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie MIGNON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 888186764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.