CLIGNANCOURT – 3 PIÈCES LUMINEUX AVEC BALCON – RUE PIÉTONNE Rue Championnet, dans une rue récemment piétonnisée du quartier Clignancourt, découvrez ce 3 pièces de 53,86 m² situé au 2e étage d’un immeuble ancien datant de 1900. L’entrée s’effectue par un couloir qui dessert l’ensemble des pièces, offrant une distribution claire et fonctionnelle. Le séjour, exposé plein sud, bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et s’ouvre sur un balcon, apportant un extérieur agréable au quotidien. La cuisine indépendante, bien agencée, complète l’espace de vie. Côté nuit, la suite parentale, orientée sur cour, propose un environnement préservé. Une salle d’eau et des WC séparés et une cave des 4m² viennent parfaire l’ensemble DPE : E À proximité immédiate des commerces, transports et de la vie de quartier, ce bien offre un cadre de vie recherché dans le 18e arrondissement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Labonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 932464803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.