3 pièces lumineux de 65 m² - Rue de Clichy / Place de Clichy - Paris 9ème Idéalement situé au coeur du 9ème arrondissement, réputé pour ses nombreux espaces culturels, ses cafés, bars et adresses branchées, découvrez ce bel appartement de 65 m² (64 m² carrez) au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 1850. Ce bien se distingue par sa luminosité et son agencement optimisé : un séjour spacieux de 25 m² doté de trois grandes fenêtres, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une chambre sur cour au calme, une autre chambre avec deux fenêtres donnant sur rue, une salle d'eau avec wc, un wc indépendant pour plus de confort et un dressing. Une cave au sous-sol complète ce bien La distribution est idéale, sans perte d'espace, offrant un cadre de vie à la fois convivial et pratique. atouts : quartier vivant et recherché, commerces à proximité, transports (ligne 2 et 13 et de nombreux bus), vie culturelle et lieux de sortie à deux pas. Un bien rare dans ce secteur prisé du 9ème arrondissement! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157.33€ par mois (soit 1888 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 780000 euros. Prix hors honoraires : 753000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,59% du prix du bien hors honoraires) : 27000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Giarratana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 828185777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.