Sous Compromis 3 pièces – Convention / Vaugirard – Balcon et cave Situé au 4ème étage avec ascenseur d’une résidence très prisée et sécurisée avec gardien, cet appartement lumineux de 3 pièces offre un cadre de vie agréable et calme, donnant sur cour. Dès l’entrée, vous découvrirez un beau séjour, prolongé par un grand balcon. Les chambres, donnant sur cour, spacieuses et lumineuses, bénéficient également d’un environnement paisible. L’appartement dispose de nombreux rangements, optimisant parfaitement les volumes. La cuisine offre la possibilité d’être ouverte sur le séjour. Le bien est en très bon état général, avec un DPE classé D, assurant une bonne performance énergétique. Une cave complète ce bien, avec la possibilité d’acquérir un box en sous-sol en supplément. Idéalement situé, à proximité immédiate du métro Convention et au pied de nombreux commerces, l’appartement bénéficie d’un emplacement recherché, alliant vie de quartier dynamique et tranquillité. Ses principaux atouts : luminosité, calme absolu donnant sur cour, balcon, potentiel d’aménagement, résidence très recherchée et sécurisée et son emplacement privilégié. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 514 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 311.26€ par mois (soit 3735.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Yigitoglu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 951801711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.