*SOUS PROMESSE DE VENTE* Proximité Batignolles 3P 71 m² impeccable ! Appartement prêt à habiter, rénové récemment avec qualité, design dynamique. Il offre un cadre de vie confortable et pratique. Agencement idéal : côté rue, séjour, salle à manger et cuisine (aménagée et équipée) semi-ouverte 35 m² au total. Côté cour : 2 belles chambres au calme absolu donnant sur toit-terrasse jardiné, sans passage ni vis-à-vis. Salle d'eau agréable, wc séparés, multiples rangements. Chauffage et eau chaude collectifs. Cave en sous-sol. Possibilité de parking dans l'immeuble. Au premier étage d'un petit immeuble semi-récent situé dans une rue paisible à quelques mètres des Batignolles. Ensemble rassurant, qualitatif et diablement efficace ! CONTACTEZ-MOI 7J/7 ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 840316160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.