À vendre – Appartement 3 pièces – 89 m² – Paris 8e (Rue de Berri) À deux pas des Champs-Élysées, dans un immeuble haussmannien de caractère donnant sur cour, découvrez cet appartement 3 pièces de 89 m², calme , avec une belle hauteur sous plafond de 3,10 m. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée (possibilité d’ouverture) sur le séjour de 20 m², d’une salle de bain, de deux grandes chambres et d’un dressing. Fort potentiel – Travaux à prévoir. Charme de l’ancien – Parquet, moulures, volumes généreux Transports à proximité : métro George V (L1), Saint-Philippe du Roule (L9), Charles de Gaulle – Étoile (L1, L2, L6, RER A). Idéal résidence principale ou investissement patrimonial dans un quartier recherché. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 849000 euros. Prix hors honoraires : 821000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,41% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Gebri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 884744087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.