À VENDRE – Appartement de charme au centre-ville de Perpignan Découvrez cet appartement plein de caractère, idéalement situé rue de la Révolution Française, en plein cœur de Perpignan. Occupant tout le premier étage d’un immeuble de trois niveaux, il offre une surface de 50 m² et séduit par son authenticité et ses prestations soignées. Caractéristiques du bien : • Salon lumineux avec poutres apparentes, hauteur sous plafond de près de 3 mètres, doubles fenêtres et revêtement ancien préservé. • Grande chambre principale avec un dressing intégré et doubles fenêtres. • Seconde chambre ou espace bureau, également dotée de doubles fenêtres. • Cuisine équipée, décorée d’anciennes faïences qui renforcent le charme de l’ancien. • Salle de bain avec possibilité de reconfiguration (cloison modifiable) et WC séparé. • Petit hall d’entrée distribuant les pièces. • Appartement entièrement meublé (ou possibilité vide), murs extérieurs isolés, classe énergie D. Informations complémentaires : • Aucun travaux prévus au sein de la copropriété. • Frais de syndic : 850 €/an • Taxe foncière : 730 € • Actuellement loué depuis le 1er juillet, bail meublé d’un an. • Loyer : 600 € charges comprises (hors eau semestrielle réglée directement par le locataire). Cet appartement constitue une opportunité rare, que ce soit pour un investissement locatif sécurisé ou pour un futur pied-à-terre en plein cœur de la ville. Ahmed Ben Taleb iad France, conseiller et manager en immobilier sur Perpignan et ses alentours. La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.17€ par mois (soit 830 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ahmed Ben Taleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 930016027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.