Perpignan – Proche centre-ville – Secteur Saint-Martin Situé dans une résidence sécurisée avec digicode, à proximité immédiate du centre-ville de Perpignan, des commerces accessibles à pied, des lignes de bus et bénéficiant d’une place de parking privative, découvrez cet appartement F3 traversant de 69 m² environ (loi Carrez). Implanté au 6? et dernier étage avec ascenseur, il offre une belle luminosité et une vue dégagée surplombant Perpignan. L’appartement se compose : -d’un hall d’entrée avec placard, -d’un séjour baigné de soleil ouvrant sur une terrasse de 11 m² environ, -d’une cuisine séparée, aménagée, avec cellier attenant, -de deux chambres, dont une avec accès direct à la terrasse, -d’une salle de bains, -d’un WC indépendant. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant un fort potentiel de personnalisation. Possibilité d’établir un devis. Charges de copropriété : 166 € / mois, eau comprise. Idéal pour une résidence principale ou un investissement, ce bien allie emplacement recherché, volumes agréables et potentiel. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 64 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 166 € par mois (soit 1992 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Alcantara EI (ID 40104), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 825086416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.