Nouveauté en Exclusivité Perpignan secteur recherché, à 100 mètres du haut du palais des rois de Majorque et à 250m de l’école primaire privée catholique saint Thérèse, à 7 minutes à pied du centre ville, arrêt de bus juste derrière notre rue, bel immeuble art déco de seulement deux étages et en deux faces traversant de 1955 en parfait état, secteur sauvegardé, rue en sens unique, immeuble sécurisé avec badge et interphone, façade refaite en 2017, partie commune impeccable, un charmant jardin commun devant arboré, et un grand jardin commun derrière, immeuble composé de trois appartements T3/4 et un studio seulement. Immeuble calme occupé que par des femmes… Le quartier est en cour de rénovation complète au niveau des rues et trottoirs . Superbe Appartement T3 de 70m2 traversant en rez de chaussée surélevé (aucun vis à vis sur la rue car jardin paysagé et portillon devant la grande fenêtre ) Rénové totalement par des professionnels en 2018, électricité, plomberie, isolation des murs extérieur par l’intérieur, climatisation réversible à console basse, fenêtres PVC (petits bois intégrés dans le double et triple vitrage) volets roulants électriques, VMC 3 flux, chauffe eau plat, agencement totalement modifié. . Hall avec rangements chaussures et interphone, belle pièce de vie totalisant environ 35 m2 avec une très large fenêtre triple vitrage exposée EST très ensoleillée le matin, plafonds haut à 3,35m, cheminée en pierres, parquet bois lames larges clair, beaucoup de charme, belle petite cuisine ouverte blanche et bois CUISINELLA , lave vaisselle intégré, plaque induction programmable, four à chaleur tournante, hotte, un ensemble de rangement intégrant le lave linge sèche linge à été crée, caché derrière de belles portes coulissantes Cuisinella. La salle d’eau de presque 8m2 et hyper lumineuse, double vasque avec rangement, miroirs trumeaux, douche receveur ultra plat et parois verrière, sèche serviette chauffant et soufflant, avec une porte fenêtre PVC double vitrage sur balcon, grand wc séparé, deux grandes chambres ensoleillées l'après-midi d’environ 13m2 chacune dont une avec un placard dressing. Il est vendu avec un grand garage de 20m2 (rare dans le secteur ) et vous pouvez stationner aussi un véhicule devant votre garage sans payer le stationnement, par contre seul les véhicules inférieur à 1,55m de hauteur passent, une citadine laisse la place au fond pour du rangement, les vélos etc…. Il a l’électricité et l’eau, porte de garage électrique SOMFY. Une grand cave privative traversante de 13m2 qui donne directement sur le charmant jardin commun derrière ou seul la propriétaire va car les deux autres appartements de l'immeuble ont des extérieurs, ce qui complète ces belles prestations. Cette cave peut aussi être transformé en pièce complémentaire (bureau, salle de sport, cuisine d’été) Le voisinage est charmant et calme ils se connaissent tous depuis de nombreuses années. Si besoin l'appartement peut être vendu totalement meublé et décoré clé en main. Idéal pour Maman solo avec un ou deux enfants, jeune couple, ou jeune retraité aimant vivre en ville mais au calme . Cet appartement donne plutôt l'impression de vivre dans une maison. Un beau studio rénové juste au dessus du garage dans le même immeuble est à vendre aussi plus d'informations à ce sujet lors de votre appel Il sera disponible sous 4 à 6 mois, une promesse de vente sera signée mais la mise à disposition se fera dans ces délais. La propriétaire est le syndic bénévole de l’immeuble les charges pour les trois lots sont de seulement 530 €/an Foncier 1400€, aucun travaux de prévu, immeuble et copropriété impeccable Merci de privilégier les appels téléphoniques plutôt que les mails AVIS DE VALEUR OFFERT SUR PERPIGNAN ET ALENTOURS 20 ANS D'EXPERIENCE A VOTRE SERVICE La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44.58€ par mois (soit 535 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Frutozo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 498921527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.