BRETAGNE / Perros-Guirec, T3 avec BALCON à 7 minutes A PIED des commerces Dans une RÉSIDENCE de STANDING SÉCURISÉE datant de 2010 et bien entretenue composée de 4 bâtiments de 3 niveaux soit 30 appartements donc à TAILLE HUMAINE. Une entrée avec placard dessert une SPACIEUSE et LUMINEUSE pièce de vie donnant sur un BALCON avec cuisine ouverte aménagée et équipée puis 2 CHAMBRES avec placard, une salle d’eau et un WC séparé. Le tout est complété par 2 CAVES (16 et 10m²), un GARAGE avec PORTE MOTORISÉE (13m²) et une PLACE de PARKING aérien. ÉCOLE, COLLÈGE, COMMERCES et SERVICES à moins de 10 minutes à pied et la PLAGE (Trestraou) à 15 minutes. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.17€ par mois (soit 962 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierrick André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 834573024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.