POISSY - Beaucoup d'atouts pour cet appartement en plein centre-ville! À vendre : Appartement 2 pièces (possibilité 3) traversant au 1er étage avec ascenseur + terrasse privative + 2 places de parking en sous-sol sécurisé + cave. AGENCEMENT : entrée avec placards, double séjour avec cuisine ouverte et accès à la terrasse, chambre et salle d'eau avec wc. Toutes les pièces offrent des volumes généreux. L'appartement est un 3 pièces transformé en 2 pièces adapté PMR. PRESTATIONS : chauffage électrique individuel, double vitrage, volets roulants motorisés, VMC, ballon d'eau chaude (200l) récent, interphone, fibre optique. ATOUT : ravalement datant de 2023 avec isolation extérieure. TERRASSE privative exposée Sud / Est STATIONNEMENT : 2 larges places de parking en sous-sol sécurisé. CHARGES : de 207€/mois comprenant l'eau, les assurances, l'entretien des parties communes et des espaces verts, les poubelles. SECTEUR : la Résidence a été bâtie en 1997, elle est en excellent état et très bien entretenue. Elle est située boulevard Devaux, à 2 pas des commerces et de la gare. Gare de Poissy à 7 min à pied. Paris – porte Maillot à 25 min de voiture. Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 207€ par mois (soit 2484 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Diez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 821022886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.