/////SOUS OFFRE///// Investissement locatif avec bail en cours Superbe appartement 3 pièces avec terrasse sans travaux à Pont-à-Mousson Découvrez ce magnifique appartement de type T3 situé dans la charmante ville de Pont-à-Mousson. Bénéficiant d'une surface totale de 73.5 m², cet appartement offre un agencement fonctionnel et des prestations de qualité qui sauront vous séduire. L'espace de vie se compose d'un lumineux séjour de 41 m² avec accès direct à une belle terrasse de 17.45 m², idéale pour profiter des beaux jours en extérieur. La cuisine, de type séparée, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en toute tranquillité. Côté nuit, vous trouverez deux chambres de 9.3 m² et 9.6 m² respectivement, offrant des espaces de rangement optimisés pour un confort optimal. Une salle d'eau moderne et un WC séparé viennent compléter cet espace intime. Situé dans un bâtiment de 1945 en excellent état, cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique avec un système de chauffage au sol et des radiateurs à panneaux. La fibre optique, la ventilation mécanique et l'interphone contribuent au confort et à la sécurité de ce logement. En outre, vous disposerez d'une place de parking extérieure et d'une cave pour plus de praticité au quotidien. L'appartement se trouve dans un environnement calme et agréable, proche des commodités et des transports en commun. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Prix du loyer hors charges 673.42€ Charges 20€ La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.08€ par mois (soit 985 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Daval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 808203483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.