Appartement 3 pièces de 59 m² à Pontchâteau (44160)

iad France - Fany Guerif vous propose: Appartement T3 avec cave et stationnement sécurisé – Hyper centre de Pontchâteau.

Idéalement situé en plein cOEur de Pontchâteau, cet appartement de type T3 de 59m2 carrez, (66m2 au sol) se trouve au deuxième étage d’une résidence avec ascenseur. Il offre une belle luminosité grâce à son exposition plein sud et bénéficie d’une vue dégagée sur la place centrale.

L’entrée s’ouvre sur un couloir menant à un dégagement avec placard et WC indépendants. suivie d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec par sa cuisine semi-ouverte aménagée.

L’espace nuit est bien séparé et comprend un couloir desservant deux chambres ainsi qu’une salle de bain.

Une cave et une place de stationnement sécurisée en sous-sol viennent compléter ce bien.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cet appartement situé dans un emplacement rare et recherché.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.33€ par mois (soit 1636 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Guerif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 839376688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.