Appartement Tout Confort à Deux Pas de la Mer ? CLIM - TERRASSE -PARKING - FAIBLE CHARGES Visite virtuelle sur demande Venez découvrir cet appartement lumineux et fonctionnel, idéalement situé à seulement quelques mètres de la plage, parfait pour les amoureux de la tranquillité et du confort. Les atouts de ce bien : Un bel espace de vie baigné de lumière, ouvert sur une grande terrasse de plus de 20 m² sans vis-à-vis : un véritable cocon pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Climatisation dans la pièce de vie pour un confort optimal toute l'année. L'appartement dispose de 2 chambres confortables. Une petite copropriété en R+1 sans charges : sérénité et économies garanties. 2 places de stationnement privatives : fini le stress du stationnement ! Un cabanon pratique pour ranger vos affaires. Un jardin privatif en rez-de-chaussée. Ce bien rare combine modernité, confort, et emplacement de choix. Ne tardez pas à visiter, il pourrait bien être votre coup 2025 ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 24.33€ par mois (soit 292 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien SABEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 885077321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.