Charmant Appartement T3 - A Saisir sur Pringy ! A deux pas des commerces, écoles et transports (bus et gare RER D Ponthierry-Pringy), découvrez cet appartement de plus de 56m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose d'un bel espace de vie lumineux, dune chambre principale de 11m² et d'une seconde chambre d'environ 10m² ainsi que d'une salle de bains avec wc, fonctionnelle et bien entretenue. Son principal atout ? Un emplacement recherché, au cœur d'un quartier dynamique et vivant, où tout se fait à pied. Des travaux d'isolation et de ravalement sur le bâtiment sont à prévoir : un plan pluriannuel et un audit de la copropriété ont été proposés lors de la dernière AG et validés par les copropriétaires : de belles perspectives pour valoriser encore davantage ce bien ! Un appartement pratique, bien placé, qui n'attend plus que votre touche personnelle. Je suis Tassadit, votre conseillère en immobilier de proximité. Disponible 7/7 pour organiser une visite et répondre à vos questions. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.83€ par mois (soit 550 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 405 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tassadit Boudjema mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 802168567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.