T3 Lumineux avec Balcon et Vue – Rodez Centre Découvrez ce charmant T3 baigné de lumière, offrant une vue dégagée sur Olemps. Le séjour spacieux s’ouvre sur un balcon orienté à l’ouest, idéal pour profiter des couchers de soleil. Deux chambres confortables et une cuisine indépendante complètent ce bien au potentiel optimisé. À quelques pas des commerces, écoles et du cœur de ville, cet appartement allie luminosité, charme et emplacement privilégié. Une opportunité rare pour vivre ou investir à Rodez ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Arguel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 843764184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.