A 6 mn à pied du métro Ligne 11 La Dhuys (21 mn de Chatelet), au sein d'une résidence fermée avec espaces verts bordant le GOLF de Rosny, appartement SPACIEUX, LUMINEUX et CALME de 3 pièces, avec BALCON et PARKING, situé au 3ème étage avec ascenseur et composé ainsi : - Une belle entrée qui distribue les différentes pièces ; - Un séjour orienté SUD ouvrant sur un BALCON de 8m² donnant sur jardin et au calme ; - Une cuisine fonctionnelle et agréable, avec cellier attenant, donnant également sur le balcon, idéal pour les repas d'été ; - Un dégagement qui dessert la première chambre avec balcon, et une petite pièce attenante pouvant être aménagée en salle d'eau ; - Un couloir avec de nombreux rangements qui dessert la salle de bain avec douche italienne, et la deuxième chambre avec balcon également ; - Les toilettes sont indépendants. Les chambres donnent côté golf, sont ensolleillées le matin (exposition EST) et profitent d'une belle vue sur la verdure sans aucun vis à vis. Le séjour exposé SUD est ensolleillé l'après-midi. Un PARKING couvert et un local vélos complètent l'appartement. Chauffage collectif au sol, porte blindée récente, double vitrage récent dans la cuisine et le séjour. * Les atouts de ce bien * - MÉTRO ligne 11 station La Dhuys : 500 m - 6 min à pied, Arrêts de bus dans un rayon de 450 m (lignes 102, 124, 202, 301), Axes autoroutiers à 5 min en voiture - A 500 m de tous les commerces - Golf de Rosny à proximité immédiate - Appartement traversant, calme, lumineux, en bon état, tourné vers les espaces verts, vues totalement dégagées, pas de vis-à-vis. - Résidence sécurisée (entièrement clôturée, digicode, interphone), entourée d’espaces verts. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 255 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Berthon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 831959721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.