APPARTEMENT 3 PIECES - TERRASSE - CAVE - PARKING Idéalement situé à Rozay-en-Brie, dans une petite copropriété de seulement trois appartements, découvrez ce charmant 3 pièces de 52,25 m², situé au 1er étage, au calme et baigné de lumière. L'appartement se compose d'une cuisine, d'un agréable salon/séjour lumineux, d'une chambre, d'un bureau, de nombreux placards, d'une salle de bains avec wc. Vous profiterez également d'une spacieuse terrasse de 8 m², offrant une belle vue dégagée, idéale pour vos moments de détente. Les plus : - Place de stationnement privative dans la cour. - Grande cave de 10,5 m². - Absence de vis-à-vis - Petite copropriété avec syndic bénévole (faibles charges) - Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. - Compteurs individuels Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 137500 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,77% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 233 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Moreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Courpalay sous le numéro 891914608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.