Quartier BORDS DE SEINE : Idéalement situé entre le centre-ville et la gare RER A, dans une résidence intimiste avec gardien, au cœur d’un environnement verdoyant et paisible, cet appartement de 3 pièces situé au 1er étage avec ascenseur offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Un agencement fluide et lumineux pour un confort de vie optimale : Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce à vivre conviviale, une cuisine indépendante, pouvant être ouverte sur le séjour selon vos envies, des WC séparés avec lave-mains. Côté nuit : confort et rangements avec un espace nuit se composant de deux chambres, dont une avec placard intégré, une salle d’eau fonctionnelle, un dressing indépendant, idéal pour optimiser les rangements. Toutes les pièces de l’appartement bénéficient d’un accès direct à un grand balcon de près de 15 m², véritable prolongement de l’espace de vie, parfait pour profiter des beaux jours au calme. Atouts supplémentaires : une spacieuse cave, une place de parking en sous-sol sécurisé Un emplacement recherché pour la proximité immédiate des commerces, écoles et transports, à seulement quelques minutes à pied du RER A pour rejoindre Paris rapidement. Un bien rare sur le secteur, dans un cadre verdoyant et serein, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 288 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 342€ par mois (soit 4104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 425000 euros. Prix hors honoraires : 410000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,66% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Polehajlo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 842756694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.