GARAGE / JARDIN / CAVE / GRENIER Situé au 1er étage d’une petite copropriété bénévole, cet appartement lumineux combine confort, extérieur et belles dépendances, dans une rue calme L’espace de vie : - Une cuisine équipée de 13,43 m² (four, plaque, lave-vaisselle, hotte, frigo, micro-ondes inclus) - Un salon de 19,63 m² avec ancienne cheminée fermée et clim réversible - Deux grandes chambres de 15 et 17 m², dont une avec véranda de 9m² - Salle d’eau et WC séparés Les plus : Jardin privatif de 350 m², rare en centre-ville Garage (22 m²) Cave (12 m²) Grenier en complément de stockage Double vitrage PVC, clim réversible, fibre Toiture refaite en 2020, façade en 2011 À savoir : Chauffage au fioul + climatisation réversible Taxe foncière : 1 202e Un bien agréable à vivre, avec du jardin, du stationnement et des volumes généreux, le tout dans une copropriété à charges réduites. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.67€ par mois (soit 380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 255 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathanaël Aldias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 882352131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.