SOUS COMPROMIS Situé à Saint-André-de-la-Roche, dans une résidence fermée, cet appartement de 3 pièces, avec 2 chambres, représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Laissez-vous séduire par ce bien soigneusement rénové et parfaitement entretenu. Dès l'entrée, vous serez charmé par un espace de vie lumineux de plus de 30m² comprenant un salon spacieux et une cuisine ouverte, équipée et donne accès à une agréable terrasse de 10m² où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air Les 2 chambres offrent des espaces chaleureux et confortables. La salle de bain moderne et le WC séparé apportent un confort supplémentaire à ce bien. Cet appartement bénéficie d'une exposition est-ouest, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, aucun travaux ne sont à prévoir. Pour votre confort, une place de parking en sous-sol. Il est également possible d’acquérir une place de stationnement supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 237 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171.67€ par mois (soit 2060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maelle Zamolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 932665243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.