EN EXCLUSIVITÉ – Appartement T3 – 63 m² – Saint-Cyprien Plage – À 100 m de la mer. Découvrez ce bel appartement de 63 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence récente (2007), fermée et sécurisée, avec façade récemment ravalée. Composition : 2 chambres lumineuses Cuisine ouverte sur Salon-séjour Salle d’eau WC séparé Terrasse plein ouest avec vue imprenable sur le Canigou Atouts : Accès PMR Climatisation réversible Ascenseur dans la résidence Place de parking privative incluse Possibilité d'acquérir en plus, un Garage fermé de 24 m² en rez de chaussée Résidence calme et bien entretenue Points forts : À seulement 100 m de la plage Proximité immédiate commerces et commodités Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif saisonnier La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Bouyx mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 891391666, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.