Coup de cœur garanti pour cet appartement d’environ 67 m² alliant modernité, confort et décoration soignée. Idéalement situé à seulement 15 minutes à pied de la gare de Saint-Cyr-l’École, dans le quartier très recherché de l'Abbaye. Cet appartement est à proximité immédiate de toutes les commodités et parcs. Il se trouve au dernier étage d’une résidence calme et sécurisée de quatre étages, offrant un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis. L’espace de vie se compose d’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, prolongée par un cellier faisant office de buanderie. Depuis la cuisine et le séjour, vous accédez directement à une superbe terrasse d’environ 17 m² qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Le coin nuit comprend une première chambre, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une suite parentale avec sa propre salle d’eau et son WC. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. À l’extérieur, la terrasse est agrémentée d’un store banne et d’un abri de jardin très pratique pour le rangement. ++ Ses atouts ++ : résidence calme et sécurisée, localisation idéale, rénovation récente avec de belles prestations, volets électriques, fibre optique, radiateurs connectés achetés en 2025. Une visite virtuelle est disponible afin de vous projeter immédiatement dans ces très beaux espaces. Avis aux confrères : je pratique l'interagence, contactez-moi pour organiser une visite avec vos clients. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 218 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206€ par mois (soit 2472 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Alexis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 951113935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.