Magnifique appartement de standing à Saint-François, dans un résidence avec piscine . Doté de finitions haut de gamme, cet appartement offre un cadre de vie unique alliant confort, et modernité. Situé dans une nouvelle résidence de 2025, ce charmant appartement de type T3 bénéficie d'une surface habitable de 74.25 m² et d'une belle terrasse. Il se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, et d'une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée. La particularité de cet appartement réside dans son jardin privatif. Les prestations ne sont pas en reste, avec des équipements modernes pour votre confort au quotidien : accès PMR, climatisation, résidence sécurisée avec digicode, et espaces de rangement pratiques. Enfin, la résidence, à la fois fermée et sécurisée, assure tranquillité et sérénité à ses résidents. A proximité du golf 18 trous, des commodités et des restaurants . La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Aymon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pointe à pitre sous le numéro 822385837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.