SAINT-GRATIEN - A deux pas des commodités, des écoles et des transports. (Gare d'ERMONT-EAUBONNE à 15 minutes à pied). Venez découvrir ce JOLI appartement 3 pièces de 59 m2 entièrement, situé au 6ème étage/6 dans une résidence parfaitement entretenue "LES MARAIS" , avec ASCENSSEUR et GARDIEN. Il se compose d'une ENTRÉE, un séjour/salle à manger de 18m2 LUMINEUX (Exposition SUD), une cuisine ÉQUIPÉE/AMÉNAGÉE avec cellier/buanderie, un dégagement avec PLCARDS, deux chambres de 10 m2 chacune, salle de bains, wc séparé. Vous disposerez en plus d'une CAVE privative et d'une place de stationnement en extérieur. A VISITER RAPIDEMENT, COUP DE COEUR ASSURÉ!!! IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIÈRE ACQUISITION La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1723 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 242.16€ par mois (soit 2905.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Le Bohec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 953622412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.