EN EXCLUSIVITÉ, AU COEUR DE SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS, POUR LES AMOUREUX DE LA RÉNOVATION - à 3 minutes de la frontière Suisse - Aux pieds des commodités (commerces - écoles - collèges - lycées - crèches - bus ) - Appartement : T3 de 79 m² avec un balcon dans une résidence sécurisée. Il est composé : - D'une cuisine équipée - Une pièce de vie SUD-EST - Deux grandes chambres - Une salle de bain - Un wc indépendant - Interphone - Chauffage au fuel EN ANNEXES: - une cave - un grenier - local à vélo A VISITER SANS TARDER! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 298€ par mois (soit 3576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 295000 euros. Prix hors honoraires : 283000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,24% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 539 et classe CLIMAT G indice 171. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Marguiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 752625699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.