*SOUS OFFRE* T3 LUMINEUX ET BALCON situé au 2ème étage, sans ascenseur, dans le quartier de BELLEVUE, à proximité des commerces, des écoles et du quartier de Saint-Servan. L'entrée dessert une cuisine séparée et équipée, un espace fermé pour la salle d'eau et les WC séparés, 2 chambres dont 1 donnant sur le balcon. Le séjour exposé SUD OUEST ouvre également sur le balcon de 14m². Les grandes fenêtres et portes-fenêtres apportent beaucoup de LUMINOSITE. Charmant appartement bien entretenu idéal pour un 1er achat ou un investissement. Une place de parking en extérieur, une cave et un BOX fermé complètent cette offre. Venez visiter une petite surprise vous attend. SES ATOUTS: LUMINOSITE, BON ETAT, 2 PARKINGS. Transport: Lignes 5 et 13. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.67€ par mois (soit 632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Aussant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 828613141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.