Duplex 68,86 m² ,vue mer et balcon à Saint-Malo Niché dans un site classé et entouré d’un parc arboré, découvrez ce duplex de 68,86 m2, bénéficiant d’un environnement calme, tout en étant à seulement 5 minutes à pied de la plage et à proximité de Saint-Servant. L’appartement, en bon état général, se compose au premier niveau, d’une belle pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon avec vue dégagée sur le parc et vue mer, d’une cuisine équipée et aménagée, d'une salle d'eau et un toilette Au deuxième niveau, vous trouverez deux chambres et une salle de bain et un deuxième toilette. Un garage privatif vient compléter ce bien. Un rafraîchissement pourra révéler tout son potentiel. Cet appartement se situe dans une résidence sécurisée offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Idéal résidence principale, secondaire ou investissement. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.96€ par mois (soit 935.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 909601338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.