cet appartement T3 de 52m² agrémenté d'une loggia situé à Saint-Martin d'Hères dans la résidence de la Croix du Pâtre construite en 1962. Cet appartement, exposé Est Ouest avec vue dégagée, est situé au 3ème étage/4 d'une copropriété sécurisée sans ascenseur. Une cave privative, un local à vélo commun et des places de stationnement libres complètent ce Bien. L'appartement est composé d'une entrée distribuant une première chambre de 9,50 m2, une salle de bain avec wc, un espace de vie de 24 m2 avec accès sur une loggia de 5 m2 utilisable en buanderie. Une 2ème chambre de 11 m2 se situe à l'opposé de la 1ére chambre ce qui peut être un atout pour de la location étudiante. L'exposition traversante de cet appartement vous permettra de profiter des rayons du soleil aussi bien le matin dans la cuisine équipée ouverte que le soir dans le séjour avec sa vue dégagée sur les montagnes ! Situé dans un quartier calme et proche de toutes commodités, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Les commerces, les écoles, les transports en commun sont facilement accessibles, ce qui facilitera votre quotidien et vous offrira une qualité de vie assurée ! Pour votre confort, l'appartement est équipé du chauffage au gaz de ville et de radiateurs. L'accès à l'immeuble est sécurisé avec un digicode et un badge vous offrant tranquillité et sécurité au quotidien. Cette opportunité est parfaite pour vous si vous êtes particulier ou si vous êtes investisseur. Cet appartement nécessite des travaux de rafraîchissement. +++ Proximité des commerces, écoles et transports +++ TF 987 € +++ Charges 375 € / trimestre avec le fonds de travaux qui comprennent le chauffage collectif Pour les emprunteurs, visite uniquement sur dossier bancaire validé par un organisme ou un courtier. Je vous laisse le soin de me contacter de préférence par texto, je vous accompagnerai avec Professionnalisme et Bienveillance. Ariane La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ariane Campanelli-Marguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 848656732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.