Exclusivité à Saint-Martin-d’Hères – Terrasse XXL et confort moderne dans l’écoquartier Alphonse Daudet Vous rêvez d’un appartement lumineux, fonctionnel, avec une immense terrasse pour profiter des beaux jours ? Ce T3 de 69,12 m² vous attend au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, dans une résidence de standing livrée en 2019. Au 1er étage, exposé sud-ouest, il vous accueille avec : - Un séjour baigné de lumière, ouvert sur une terrasse exceptionnelle de 41,72 m² : un vrai coin de nature, équipé de bacs de réserve d’eau pour vos plantations - Une cuisine équipée ouverte et fonctionnelle - Deux chambres confortables - Une salle de bain moderne et un WC indépendant - Un cellier pratique pour optimiser les rangements - Chauffage urbain performant – Classe énergétique B - Une place de parking est incluse. Garage disponible en sus (15000). Côté quotidien, tout est à portée de main : commerces, écoles, tram, espaces verts... dans un quartier dynamique pensé pour la qualité de vie. Aucun travaux à prévoir. Posez vos valises et profitez. Un bien rare sur le marché, idéal pour un jeune couple, une petite famille ou un projet d’investissement. Envie de découvrir ce petit bijou ? Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128€ par mois (soit 1536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Grandjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 828513564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.