EXCLUSIVITÉ SAINT MAX // F3 LUMINEUX // FAIBLES CHARGES // CAVE Au sein de la résidences « Les Aulnes », découvrez un appartement lumineux de type 3 situé au RDC surelévé d’un immeuble sécurisé, calme et propre. Situé dans la ville de Saint-Max, cet appartement de 52m2 a été entièrement rénové pour offrir un espace de vie moderne et confortable. Lors de la visite, cet appartement saura vous séduire par ses prestations de qualité et travaux récents. L’entrée de l’appartement donne accès à un espace cellier attenant à un bel et lumineux séjour. La cuisine est séparée. Elle est équipée et fonctionnelle. 2 chambres composent l’appartement ainsi qu’une jolie salle d’eau (réagencement 2024). Le toilette est séparé. Une cave privative est vendue avec cet appartement. L’agencement de cet appartement rend chaque espace fonctionnel dédié pour une utilité optimale. Le local 2roues est sécurisé par clé. La résidence est sécurisée avec un digicode et un interphone, garantissant votre tranquillité. Vous disposez de votre propre chaudière (chauffage individuel). La localisation de cet appartement est idéale, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez également profiter des espaces verts environnants pour vos moments de loisirs et accéderez, grâce aux transports au pied de l’immeuble, à Nancy centre en une dizaine de minutes. Le stationnement est facile et gratuit. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir ce nouveau bien à la vente en le visitant 7j/7. . Travaux récents : - chaudière gaz individuelle - salle d’eau - cuisine - sols La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Trichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 418703237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.