Appartement 3 pièces de 66 m² à Saint-Orens-de-Gameville (31650)
À propos de cet appartement de 3 pièces à SAINT-ORENS-DE-GAMEVILLE (31650)
iad France - Antoine DEVICTOR vous propose : Appartement T3 NEUF de 66m.2 à Saint-Orens de Gameville livré le 2e trimestre 2023.
Idéalement situé: à moins de 2km, les étudiants peuvent accéder à l’université Paul Sabatier ainsi que des établissements d’enseignement supérieur tels que l’INSA, la Faculté de Pharmacie, l’Ecole Nationale Supérieure de l’Aéronautique et de l’Espace, l’Ecole Nationale de l’Aviation Civile. Il y aussi 2 crèches à proximité ainsi qu'un collège, un lycée, une école maternelle et élémentaire.
Situé au 2e étage il se compose d'un séjour 22m.2 ouvert sur une une cuisine équipée, de 2 chambres avec rangements, de deux salles de bain aménagées, 1 WC, ainsi que d'une loggia de 6m.2.
Un parking souterrain et aérien et un local à vélo complètent ce lot.
Les plus:
- 22 m.2 d'espace supplémentaire exploitable hors Carrez
- Loggia
- Parking sous-terrain et aérien
- Ascenseur
- Lumineux
- TVA réduite de 4 pour l'achat de la résidence principale
- éligibilité prêt taux zéro (PTZ)
- éligibilité loi Pinel, crédit d'impôt jusqu'à 63000 euro.
- Garanties et protection juridique de 10 ans sur la construction
- Dernières normes de construction (RT 2012, économie d'énergie)
- Normes handicapés
- Frais de notaire réduit par 4 par rapport à l'ancien
- Profitez des dernières innovations dans le neuf
- Exonération partielle de taxe foncière sur 2 ans
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine DEVICTOR EI (ID 48824), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 820420081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Bilan énergétique
Consommation énergétique
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Appartement 3 pièces de 67 m² à Saint-Orens-de-Gameville (31650)
iad France - Victor Gros vous propose : À Saint-Orens de Gameville, venez découvrir cet appartement T3 de 67m² environ avec terrasse et balcon au 3éme étage d’une résidence récente.L’entrée ouvre sur un couloir distribuant un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 33m² environ donnant accès à un grand toit-terrasse aménagé de 40m² environ et à un balcon de 14m² environ.Côté nuit, deux chambres de 11m² environ équipées de placards permettent l'accès au balcon, une salle de bain et des WC séparés.Atouts : garantie décennale, appartement exposé sud, superbe vue dégagée depuis le balcon et la terrasse, résidence sécurisée de 2019, place de parking privative en sous-sol, environnement calme.Situé à proximité du bois de Tachou. Un arrêt de bus à 450m permet de rejoindre la zone commerciale de Saint-Orens de Gameville et le centre-ville de Toulouse.Ligne 3 du métro desservant Labège à venir.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Victor Gros EI (ID 63013), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 904630209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Appartement 3 pièces de 69 m² à Saint-Orens-de-Gameville (31650)
iad France - Victor Gros vous propose : En exclusivité, au centre de Saint-Orens-de-Gameville, venez découvrir ce spacieux appartement T3 de 69m² environ en rez-de-chaussée au sein d’un petit collectif de 3 lots.L’entrée ouvre sur un couloir qui distribue une salle de bain, des WC séparés et deux chambres avec placard de 9,5 m² environ et 12,5 m² environ.Un grande pièce de vie de 35m² environ est composé d'un espace salon et d’une cuisine équipée ouverte sur l’espace salle à manger.Le bien possède 2 places de parking.Atouts : double vitrage, rangements, cuisine équipée (four, plaque, hotte), petite copropriété sécurisée et arborée, logement rénové, localisation.Située dans une zone pavillonnaire, la copropriété bénéficie du calme tout en étant au centre-ville de Saint-Orens-de-Gameville.Accès à tous les commerces de proximité à pied (pharmacie, coiffeur, boulangerie, banque, Poste...), arrêt de bus à 100m, école à 500m, accès périphérique en 10min.Idéal primo-accédant, investisseur ou profession libérale.Visite virtuelle disponible, contactez-moi rapidement pour les visites.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 33.33 € par mois (soit 399.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Victor Gros EI (ID 63013), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 904630209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Appartement 3 pièces de 61 m² à Saint-Orens-de-Gameville (31650)
iad France - Laurence FROUVELLE-GAILLARD vous propose : Entre Saint Orens et Labège, au sein d'une jolie résidence sécurisée de 2019 (sous décennale) dans un quartier pavillonnaire, venez découvrir ce très bel appartement au premier et dernier étage.Alliant confort et prestations de qualité, il se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour pour une pièce de 31m2 environ, d'une jolie terrasse sans vis-à-vis avec vue sur les bois. Deux chambres et une salle de bain complètent ce bien, vendu avec deux places de parking (boxable) en sous-sol.Très lumineux grâce aux grandes ouvertures, avec des couleurs claires et des matériaux de qualité, cet appartement offre un ensemble harmonieux et fonctionnel (nombreux rangements).A 5mn du centre de Saint Orens et de Labège 2, vous bénéficiez de toutes les commodités en terme de commerces, transports, écoles (de la crêche au lycée), aire de jeux, parc, etc.Venez le visiter, vous ne pourrez qu'être séduit.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 48 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 116.67 € par mois (soit 1400.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence FROUVELLE-GAILLARD EI (ID 61230), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 903030674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
