Je vous propose cet appartement en duplex offrant 60 m² habitables (78 m² au sol), complété par 15 m² de combles aménagées, idéal pour optimiser les espaces de vie. Il dispose d’une agréable terrasse de 10 m², parfaite pour profiter de l’extérieur, ainsi que de deux places de parking. Situé au sein d’une copropriété calme et recherchée, ce bien allie fonctionnalité, confort et cadre de vie privilégié. Conctactez moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.33€ par mois (soit 940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Botton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 893199562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.