Appartement moderne 3 Pièces avec Balcon et parking - Saverne Centre Découvrez ce charmant appartement de 53m² situé au cœur de Saverne, dans un immeuble de standing construit en 2009. Situé au 2ème étage sans ascenseur, il offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour un 1er achat ou un investisseur. L'appartement se compose de 3 pièces, dont 2 chambres lumineuses avec placard. La cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, vous permettra de laisser libre court à votre créativité culinaire. Vous apprécierez la salle de bain fonctionnelle, ainsi que les WC séparés, offrant un plus en termes de commodité. Le balcon avec vue dégagée sur la verdure, véritable atout de ce bien, vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur et de respirer l'air frais après une longue journée. Le système de chauffage individuel par radiateurs à énergie fluide et programmables, assure une chaleur douce et agréable en hiver. L'immeuble, bien entretenu, calme et sécurisé, dispose d'un interphone et d'un digicode pour un confort optimal. Idéalement situé en centre-ville, vous bénéficierez de tous les commerces, écoles, services et transports à proximité immédiate. (Un quartier dynamique et convivial. Ce bien ne nécessite aucun travaux et est en bon état général, prêt à accueillir ses futurs occupants. Une opportunité à ne pas manquer ! Vous souhaitez le visiter ? N'attendez pas, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Matter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 903012656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.